Hipotekārā kredīta kalkulators
Ievadi mājokļa cenu, pirmo iemaksu, bankas maržu un EURIBOR, un uzzini, cik liels būs hipotekārā kredīta mēneša maksājums. Kalkulators parāda arī LTV jeb kredīta attiecību pret īpašuma vērtību, kopējos procentus visā termiņā un to, cik daudz naudas vajadzēs pirkuma brīdī. Scenāriju tabula ļauj redzēt, kā maksājums mainītos, ja EURIBOR pieaugtu vai samazinātos.
Mājoklis un kredīts
Pašreizējā vērtība: 2,100 % (2026-09-25)
Kā mainītos maksājums, ja EURIBOR...
| EURIBOR izmaiņa | Kopējā likme | Mēneša maksājums | Starpība |
|---|---|---|---|
| -2 pp | 2,30 % | 519,48 € | -148,59 € |
| -1 pp | 3,30 % | 591,24 € | -76,84 € |
| Pašreizējā | 4,30 % | 668,08 € | 0,00 € |
| +1 pp | 5,30 % | 749,66 € | 81,58 € |
| +2 pp | 6,30 % | 835,61 € | 167,54 € |
Atlikusī pamatsumma laika gaitā
Atmaksas grafiks
Aprēķinam ir informatīvs raksturs. Faktiskie kredīta nosacījumi tiek noteikti individuāli pēc aizdevēja veiktas kredītspējas izvērtēšanas.
Salīdzini kredītu piedāvājumus
Viens pieteikums, vairāku aizdevēju atbildes. Pieteikums tev neuzliek nekādas saistības.
Brīdinām! Aizņemšanās maksā naudu.
Kā tiek veikts aprēķins?
- Kredīta summa = īpašuma cena − pirmā iemaksa. LTV = kredīta summa / īpašuma cena × 100.
- Kopējā likme = bankas marža + EURIBOR. Ja summa ir negatīva, aprēķinā izmanto 0 %.
- Mēneša maksājumu rēķina pēc anuitātes vai lineārās metodes, un grafiks parāda atlikumu katru mēnesi.
Kas jāņem vērā?
- EURIBOR tiek pārskatīts ik pēc 3, 6 vai 12 mēnešiem, tāpēc maksājums mainīsies.
- Latvijā bankas parasti finansē līdz 90 % no īpašuma vērtības; ar ALTUM garantiju – līdz 95 %.
- Papildus maksājumam jārēķinās ar īpašuma apdrošināšanu, nodokļiem un uzturēšanas izmaksām.
Biežāk uzdotie jautājumi
Kas ir bankas marža?
Marža ir bankas noteiktā likmes daļa, kas parasti paliek nemainīga visu līguma laiku. Kopā ar EURIBOR tā veido kredīta procentu likmi.
Kas ir LTV?
LTV (loan-to-value) parāda, cik procentus no īpašuma vērtības veido kredīts. Jo zemāks LTV, jo mazāks risks bankai.
Kāda pirmā iemaksa nepieciešama?
Parasti vismaz 10 % no īpašuma vērtības. Ģimenes ar bērniem un jaunie speciālisti ar ALTUM garantiju var iemaksāt mazāk.
Ko nozīmē 3, 6 vai 12 mēnešu EURIBOR?
Tas norāda, cik bieži tiek pārskatīta kredīta mainīgā daļa. Periods ir noteikts kredīta līgumā.
Cik ilgs var būt mājokļa kredīta termiņš?
Latvijā maksimālais mājokļa kredīta termiņš ir 30 gadi.
Vai kalkulatorā ir iekļautas visas pirkuma izmaksas?
Vari pievienot kredīta noformēšanas, vērtēšanas un citas izmaksas, lai redzētu kopējo sākuma naudas vajadzību.
Saistītie kalkulatori
EURIBOR kalkulators
Kā EURIBOR pieaugums vai kritums mainītu tavu mēneša maksājumu.
Mājokļa pirmās iemaksas kalkulators
Pirmā iemaksa ar un bez ALTUM garantijas.
Cik lielu kredītu varu atļauties?
Indikatīvā maksimālā kredīta summa pēc ienākumiem, DSTI un DTI.
Refinansēšanas kalkulators
Vai jaunā bankas marža atsver pārejas izmaksas? Ietaupījums un atmaksāšanās punkts.
Kredīta pirmstermiņa atmaksas kalkulators
Cik ietaupīsi ar papildu iemaksām – laiks un procenti.
Aprēķini ir indikatīvi un neaizstāj aizdevēja, bankas vai VID aprēķinu. Faktiskie nosacījumi var atšķirties.
Dati atjaunināti: Latvijas Banka – 2026-09-25; EMMI (Euribor) – 2026-09-25